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胡景晖复盘“辞职始末 公司办公家具价格”:炮轰自如得到了我爱
胡景晖复盘“辞职始末”:炮轰自如得到了我爱我家董事长谢勇的授意
2018-09-20 15:02 来源:公司深读 股权 /公司 /房价
原标题:胡景晖复盘“辞职始末”:炮轰自如得到了我爱我家董事长谢勇的授意
胡景晖:现在我爱我家的做法让他感到后悔
文/岳家琛 编/李 悫
一杯白葡萄酒,两根肠,这便是胡景晖的晚饭。离开我爱我家后,他在北京国贸租下一个可容纳十余人办公的工作间, 办公桌上的荣誉证书记载了胡景晖于2015年被选为中国房地产经纪同业联盟第一届主席的荣誉。
胡景晖递上一张印有“中国房地产经纪同业联盟主席”的名片。他曾是我爱我家的副总裁。事实上直到今天胡景晖仍未办完离职手续,但他说,自己早已淡出我爱我家。
转折发生在三个月前。胡景晖把手掌拍在我爱我家董事长兼CEO谢勇桌子上,向面对资本进入犹豫不决的谢勇表达了自己的态度。
这是2018年6月11日下午1点,彼时董事长兼CEO谢勇刚来我爱我家三个月。
谢勇原是昆百大的实际控制人。2017年10月至2018年4月间,地产中介我爱我家通过借壳昆百大A实现上市。
而胡景晖加入我爱我家已逾16载,一直被视为我爱我家二号人物。在胡景晖看来,自己力促成了与58同城的合作。
8月17日早上,胡景晖召集媒体解读近期房租上涨问题,公开表示“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,完全破坏了正常房屋租赁市场”。
随后的8月18日,胡景晖在朋友圈公布辞职信。
9月14日,胡景晖告诉搜狐财经“公司深读”,自己向媒体炮轰自如等抬高价格争抢房源,并非个人看法,而是我爱我家董事长兼CEO谢勇在办公室里口头布置给自己的工作任务。
9月20日,搜狐财经“公司深读”就胡景晖所述问题向我爱我家求证。我爱我家回复称,关于胡景晖的问题一概不接受采访。
内斗起点
公司深读:你和谢勇的矛盾始于什么时候?
胡景晖:6月22日,我们跟58同时公开宣布58集团10亿入股“我爱我家”。6月22日当天还是很开心的,但是之后我就觉得有些不太对劲。
谢勇到了6月11日中午还在犹豫要不要参加第二天下午58的发布会。到一点多钟我拍了桌子,我说从“我爱我家”短期、中期、长期发展角度来看,必须要去。
公司深读:你认为谢勇犹豫的原因是什么?
胡景晖:第一,58本身是个平台,“我爱我家”有自己的官网。但如果我们长期依赖于58,对我们自己的网站的成长,可能也会有些抑制作用。当然我觉得这两个事之间是可以协调的,因为毕竟我们自己的525j.com跟58,那还差很远。
但我爱我家又不能像贝壳那么拼命地花钱,短期之内,525j只能起到有限的补充作用,还得依赖于58。所以你跟58战略结盟也好,或者进来投资也好,是没有坏处的。所以我们就要跟58进行合作。
第二,谢勇说1月份刚抵制过58,6月份又去给58站台,很low。
还有一个人,叫何道峰,是谢勇原来的董事长,何道峰要卖掉6%的股权。58那边一下要了10%。所以谢勇一般不喝酒,但6月12号晚上喝得也五迷三道的。
何道峰出了股权,58进来以后,58的股票跌了,我爱我家的股票涨了,我做了一件对的事情。至少是促成了58成为我爱我家第二大股东,这件事情谢勇连个谢谢都没说。还说6月底在庆功会上,我管姚劲波多点了三个菜,丢了我爱我家的脸。
(我爱我家董事长谢勇)
公司深读:实际上那次宴席你丢了我爱我家的脸吗?
胡景晖:这是我们两个湖南人之间的话(胡景晖与姚劲波),交流什么湘菜地道,老乡之间在表达感情,关上海人(谢勇)什么事。
那天姚劲波坐下来就说,让谢勇坐在他的左手,让我坐在他的右手。在中国右为上,那天在姚劲波的心目中,我虽然是“我爱我家”的副总裁,但是我比谢勇要重要。然后我跟姚劲波喝了点酒之后,推杯换盏,说起湖南菜应该怎么做,应该剁椒炒鸡蛋,白椒炒鸡杂,酸豆角炒腊肉的时候,谢勇连话都插不上。
他觉得当着“我爱我家”的高管团队,当着58的高管团队,我跟姚劲波推杯换盏,畅叙乡情,描绘未来,他作为一个公司董事长连话都插不上,很没面子。
#p#分页标题#e#那天一坐下来我什么话都没说,我故意闪出机会,让谢勇代表“我爱我家”和姚劲波团队,就此次整合的战略意义讲了一通,特地腾出时间来让他讲了讲“我爱我家”的现状,但是我不能老让他讲,我连个话都不能说吧?
公司深读:从那以后你就觉得和谢勇关系不对劲了吗?
胡景晖:对。
公司深读:之后有试图改善跟董事长谢勇的关系吗?
胡景晖:也没什么,就正常工作。集中爆发在8月17日。第一方面,一山不容二虎。第二个方面,谢勇从3月接手公司以来,一开始我还是很欣赏他的,但越往后走,越觉得资本只关心利益,不关心民生问题、社会责任、行业底线,这是一个根本的断裂点。
董事长授意下炮轰自如?
公司深读:关于炮轰自如抬高房价一事,我爱我家官方声明中说,所有言论系胡景晖个人看法,并不代表我爱我家的观点。你是否认同?
胡景晖:很多人说胡景晖在没有跟老板沟通之前,善自发表讲话,不符合职业精神。今天我可以把这个事告诉全世界,我那天的讲话在某种程度上是谢勇授意的。
“我爱我家”上完市以后,有很多投资机构、券商来调研,我们也搞了几次路演,在调研和路演的过程中,谢勇就说,自如重装修、不挣钱等等。而我爱我家规模最大,是长租公寓行业唯一盈利的,而且也没有推高房租。
但是,谢勇是个行业新兵。他讲完这番话以后,投行、证券公司、机构投资者向他连续发问。谢勇讲完这些话以后遭到质疑,所以他事后把我叫到办公室说,以后不利于自如的话我就不讲了,你来讲。而且不光要对机构投资者、投行和券商讲,还要对媒体讲,讲得越多越好,讲得越大越好。这是他给我下过的口谕。
公司深读:你有证据证明以上这些吗?
胡景晖:没有证据,因为是在办公室里口头布置的工作,我还能录音?
这是他大概在7月份某天给我的旨意。所以并不像有些人说我超越授权,私自去讲什么,是我爱我家上市公司董事长兼总裁亲自布置给我的口头工作,我能不干吗?所以我做这个事没毛病,领导布置给我的工作我当然要去干。
我作为一个上市公司的VP,主管品牌的副总裁,我会在没有总裁授权下随便信口雌黄?我在这家公司负责品牌、外宣、政务关系长达近二十年,怎么能连这点职业素养都没有。
(今年6月,58联合我爱我家等发起全行业真房源誓约大会,被指联合对抗链家)
公司深读:为什么选择在8月17日讲自如等抬高价格收房的事?
胡景晖:8月17日那一周,很多媒体给我打电话,说房租最近涨得很严重,是不是自如和蛋壳导致的?你们是不是也干了同样的事情?我当然说我们没干,我们没有超出市场的合理价去收房。
但当时我知道的是,我们也因为自如等的行为向下授权,假如市场价是5000元,我们可以5500元收,但是高于5500就不要了。当时这是我们向下下达的命令,我们可以比市场价高出10%,但是再往上继续竞价就放弃。
所以,我有义务站出来跟媒体说,蛋壳和链家把房源最近抬高了20%到40%,我爱我家没参与,因为我们不能超过10%。
公司深读:不超过10%的规定是谁定的?
胡景晖:是相寓的负责人定的规矩,谢勇认可的。
辞职后与链家董事长左晖深聊6小时
公司深读:离开我爱我家以后,你现在做什么?
胡景晖:现在很多人邀请我做项目,我先自己注册一个母公司,然后会去投一些项目,比如农村宅基地流转、社交租房、物联网,迎接北京冬奥会的一些体育产业,不良资产处置,总而言之一定符合我的价值观,降房租、降房价,让民生让老百姓的日子更好过。
公司深读:这些如何实现降房租、降房价?
胡景晖:有个电影叫《肖申克的救赎》。肖申克是个会计师,还是律师,他被坐冤狱了,然后他在监狱里边管图书馆,他发现监狱里图书馆的书很陈旧,于是他想到给州政府写信,建议州政府增加拨款,给监狱里的图书馆增加新书。他每个礼拜写一封,写了好多年,都石沉大海。
后来他越狱了,在他越狱之后,州政府终于批准增加拨款,把监狱的图书馆扩建,并增加新的图书。
所以就是要行动,一次不行两次,两次不行三次。
公司深读:有媒体报道,你在一年前曾患上抑郁症。当时得抑郁症跟在我爱我家工作有关系吗?
胡景晖:当然有。我在我爱我家工作期间,内部各种不明朗,各种扭曲,各种纠结。
公司深读:跟前任董事长刘田和现任董事长谢勇有关系吗?
胡景晖:当然有关系。刘田是卖家,谢勇是买家,他们只关心他们自己,管理层什么都不是。
公司深读:你有抗争过吗?
#p#分页标题#e#胡景晖:有,2014年抗争过。但是没有用。我提出管理层收购股份,把我爱我家管理层持股比例从10%提升到30%,改组董事会,让“听得到炮声的人”决定这个公司的方向。但是没有被采纳。
我舍不得这六万名员工,特别是很多老员工,所以一直没走。
公司深读:你离职以后,是否有我爱我家员工私下联系你?
胡景晖:城市公司总经理大概有五个,副总裁一级的差不多也有五个。有人敢点赞,有人不便点赞发了私信。
(链家创始人、董事长左晖)
公司深读:你辞职以后是否考虑过去链家工作?
胡景晖:现在不会去链家。我辞职以后和链家董事长左晖从两点多谈到八点多,主要是谈行业发展。然后因为贝壳在发展过程中,反映一下意见,我是中房经纪联盟的主席,所以我得代表成员反映一下意见。
现在整个行业有点被玩坏了。被曝出来又提高房租,又搞租房贷,又有甲醛。